Basın yayın organlarında ara ara ama önemli bir haber görürüz. En son ünlü bir şefin iş yerinin duvarının yıkılması sonucu ölümlü ve yaralamalı bir olay duyduk. Bu elim olaydan dolayı iş yeri sahibi ciddi bir ceza almıştır.

Bu tür olayların olmaması için site yönetimi açısından aslında önemli ve kolay tedbirler bulunmaktadır.

Bir duvar neden yıkılır ? Site yönetimi nelere dikkat etmeli ? Temel konular üzerinden bu konuyu ele alacağım.

Duvarlar öncelikle ikiye ayrılır. İstinat duvarları, ihate duvarları. Aralarında önemli farklar ise; İstinat duvarı yapı denetimine tabi, taş yada betonarme den yapılan, yüksekliği 2 metre ve üzeri, uzunluğu en fazla 20 metreyi geçmeyen duvarlardır. Üzerlerinde su baskınlarını tahliye etmek üzere 10-15 cm çapta, 1-1,5 metre aralıkta, şaşırtmalı Barbakanlar (delikler) olmalıdır. İhate duvarları ise 2 metrenin altında yapı denetimine tabi olmayan, BİMS yada betonarme, barbakan bulunan duvarlardır. İhate duvarları şayet betonarme yapılacaksa statik projesinin olmasında fayda vardır.

Site yönetimleri olarak olası duvar çökmesine karşı neler yapmalıyız.
Birincisi duvarımız istinat mı yoksa ihate duvarı mı onu ölçerek belirlemeliyiz. İstinat duvarlar için projesi var mı yok mu ona bakmalıyız. Yok ise proje çizdirip ilgili makamlarca onaylatma sürecine gitmeliyiz.
Barbakanları düzenli olarak kontrol ettirmeliyiz. İçlerini düzenli temizleterek su akışını sağlamalıyız. Duvar da kayma ve çökme riskine karşı uyarı, ikaz levhaları asarak site sakinlerini olası risklere karşı uyarmalıyız. Duvarlara ilave yük bindirecek yapılar kurmamalıyız. Duvar ile konut arasına mümkünse en az yol mesafesi kadar açıklık bırakmalıyız. Detaylı bir inceleme ve tespit için inşaat mühendisi yada yapı denetim firması ile görüşerek rapor düzenletip bu doğrultuda gerekirse yatırım bütçesi oluşturarak duvarları sağlamlaştırmalıyız. Böylelikle hem can hemde mal kaybının önüne geçmiş oluruz.

Hamdi Öyke
07 Aralık 2024 İstanbul
Site Müdürleri Platformu Kurucusu